Välismaised ostjad purustasid uue koduostude rekordi, omandades 2023. aastal 15% müüdud majadest

Välismaised ostjad purustasid uue koduostude rekordi, omandades 2023. aastal 15% müüdud majadest

Eelmisel aastal ostsid välismaalased Hispaanias kokku 583 000 tehingust üle 87 000 maja, mis moodustab ligi 15% müüdud kodudest. See oli ajaloolises sarjas rekordiline rekord, kus välismaalastele kuulus kinnisvaraturul suurem osa kui kunagi varem. Vaatamata Hispaanias maju ostvate kolme enim levinud rahvuse – brittide, sakslaste ja prantslaste – arvu vähenemisele, kasvasid välisostud märkimisväärselt kolmes Vahemere piirkonna kogukonnas, Murcias, Valencia kogukonnas ja Kataloonias.

Viimane kinnisvararegistri aastaraamat näitas, et Baleaarid on endiselt välisostjate peamine sihtkoht, kus 31,5% kõigist koduostudest pärinesid mitte-Hispaania kodanikest. Nelja kogukonna, sealhulgas Baleaari saarte, välisturuosa vähenes aga 2023. aastal. Üldiselt on välisnõudlus olnud Hispaania eluasememüügituru tugevuse oluline tegur – kaks järjestikust kasvuaastat pärast perioodi, mil langus.

Välismaiste koduostude osas juhtis provintse Alicante, kus peaaegu 44% kodudest müüdi mitte-Hispaania ostjatele. Suurimaks välisostjate rühmaks jäid britid, järgnesid sakslased ja prantslased. Teistest rahvustest, näiteks marokolastest, belglastest ja itaallastest, suurenes Hispaanias koduostmine. Välisostude jaotus viitab sellistele teguritele nagu turism, pensionile jäämine Hispaanias ja kasvav tööturg, mis meelitab ligi migrante.

Kui Baleaari saartel domineerisid inglased ja Vahemere rannikul sakslased, siis Kanaari saartel olid itaallased üha aktiivsemad. Kataloonias olid ülekaalus prantslased, samas kui rumeenlased ja marokolased olid tavalised ostjad kogu Hispaanias. Üle poole miljoni euro maksvate kodude müük vähenes eelmisel aastal vaatamata eluasemekulude kasvule.

Hispaania kinnisvaraturg meelitab jätkuvalt välismaalasi ning eluasemeturu kasvu soodustavad erinevad rahvused. Välisostjatel on oluline roll müügi suurendamisel ja turudünaamika kujundamisel Hispaania eri piirkondades.

Lisa kommentaar