Muutuva intressimääraga hüpoteegid kasvavate maksetega

Muutuva intressimääraga hüpoteegid kasvavate maksetega

2022. aasta jaanuaris oli 26% aktiivsetest hüpoteeklaenudest muutuva intressimääraga. EKP intressimäära tõstmise kõige märgatavam mõju oli nende laenude keskmisele osamaksele, mis kasvas 2022. aasta keskpaiga madalaima tasemega võrreldes keskmiselt +36%, kusjuures viimasel ajal välja makstud hüpoteeklaenude puhul oli see tipp +49%. 5 aastat. See teave pärineb CRIF-i tehtud analüüsist hüpoteegi intressimäärade tõusu mõjude kohta.

CRIF-analüüsi peamine järeldus on laenuvõtjate finantsriskide suurenemine, vaatamata 24 osamakse tegemisele ajavahemikus 2022. aasta jaanuarist kuni 2023. aasta detsembrini. Analüüs näitab ka, et intressimäärade kasv tõi kaasa 25% üldise võlataseme tõusu. need, kellel on viimase 5 aasta jooksul olnud muutuva intressimääraga hüpoteegid.

Hoolimata intressimäärade tõusust ei näidanud reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenud maksejõuetuse määrade tõusu. Siiski suurenesid finantspinged, nagu näitab CRIF-i finantspingete indeks, mis näitab muutuva intressimääraga hüpoteeklaenudega laenuvõtjate suuremat võlgade taset ja maksejõuetuse riski.

CRIF-i tegevdirektor Simone Capecchi kommenteeris intressimäärade dünaamika mõju muutuva intressimääraga laenuvõtjatele viimasel kahel aastal. Kuigi maksejõuetuse määr ei ole oluliselt kasvanud, on finantsstress oluliselt suurenenud. Võimalik intressimäära alandamine 2024. aasta juunis võib pakkuda laenuvõtjatele leevendust ja aidata stabiliseerida nende finantsolukorda.

Praegust makromajanduslikku ja geopoliitilist ebakindlust silmas pidades on oluline jääda valvsaks ja olla valmis tulema toime väljakutsetega, mis võivad tulevikus tekkida.

Lisa kommentaar