MBA ütleb, et pankade uued eeskirjad ohustavad ärikinnisvara laenuandmist

MBA ütleb, et pankade uued eeskirjad ohustavad ärikinnisvara laenuandmist

San Diegos toimunud CREF 24 konverentsil peetud kõnes väljendas Mortgage Bankers Associationi tegevjuht Bob Broeksmit tugevat vastuseisu kavandatavatele reeglitele, mis nõuavad pangalaenuandjatelt paksema kapitalipuhvri säilitamist. Ta väitis, et nende reeglite rakendamine süvendaks käimasolevaid kinnisvaraprobleeme ning avaldaks kahjulikku mõju pankade laenudele ja likviidsusele ärikinnisvarasektoris.

Broeksmit rõhutas suurt osa kommertskinnisvara laenudest, mida haldavad pangad, mida need regulatsioonid mõjutavad. Ta väitis, et kapitalipangad on sunnitud uute reeglite alusel hoidma neid paremini ära kasutada valdkondades, mis vajavad taaselustamist ja töökohtade loomise toetamist. Broeksmit hoiatas, et selle asemel jäetakse need vahendid jõude, mis lämmatab pankade võimet rohkem laenata.

Need uued määrused nõuaksid, et pangad, mille varade kogusumma on 100 miljardit dollarit või rohkem, suurendaksid oma kapitali keskmiselt 20%. Suurimate pankade kapitalinõuded suureneksid 19%, samas kui pankade varad jäävad vahemikku 100 miljardit dollarit kuni 250 miljardi dollarini, vastavalt regulaatoritele 5%.

Broeksmit kritiseeris ka Basel III poliitikat seoses maksejõuetuseta kommertskinnisvaralaenudega, eriti 150% riskikaalu määramist kõigile laenuvõtjaga seotud laenudele, kui üks laen ei maksa makse. Ta väitis, et iga ärilist finantstehingut tuleks hinnata sõltumatult ja see ei tohiks olla seotud sama laenuvõtja muude laenude tootlusega.

Basel III ettepanekud on tekitanud muret mitmetes rühmades, sealhulgas tarbijaorganisatsioonides, kes kardavad, et need takistavad laenude kättesaadavust vähe teenindatud laenuvõtjate jaoks. Kui eeskirjad jõustuvad, on pankadel ja reguleerivatel asutustel nende probleemide lahendamiseks nende mõju hoolikalt hinnata.

Lisa kommentaar